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房屋二次改造装修流程步骤!

发布时间:2018-05-08 01:50:34 作者:川豪工装 来源:川豪工装 查看:151
文章导读: 装修从来都是一项考验精力、耐力的大工程,经历一次装修,菜鸟也能变专业人士。今天,对装修此道深有体会的小编就从室内装修的前期设计、主题改拆、水电改造、木工、贴砖等等方面告诉你,老房子再次装修会经历哪些步骤。

 

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    一、前期设计

  在前期设计中,我们必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,这除了让你购买建材时准确外,在结算时更能免遭被黑。

  测量的主要内容包括:

  1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。

  2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  二、主体拆改

  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了,就是把工地的框架先搭起来

  三、水电改造

  在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些菜鸟可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:

  1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。

  2. 看看水表的位置是否合适。

  3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

  对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  有菜鸟一直认为装修开始之前,一些主料应该事先 。俺大师要说的是,除非是主体改拆需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦

  四、木工

  木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上

  五、贴砖

  如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。

  “泥工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

  1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

  2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为他要和地砖共同配合安装。所以,菜鸟们在开始逛建材市场的时候,应该赶早儿买地漏。

  3. 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。

  “泥工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

  六、墙面处理

  在二次装修中,其墙面是装修工程中面积最大的一部分,对于二次装修来讲也是消费者比较关注的一个重点。

  (一)原有旧墙体的拆改问题

  相当多的消费者都希望在二次装修时,对居室的功能性格局进行调整,这在设计和施工过程中都要牵涉到一些旧墙体的拆改,例如:拆除部分隔断墙体使某一居室的空间加大,拆除走廊的部分隔断墙体扩大客厅或卧室的空间,拆除部分墙体改为新的门窗洞口以调整居室的布局等,合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段,但是这些拆改的前提首先要考虑住宅的整体结构安全,在目前的住宅建筑中,一般属于二次结构的部分墙体是可以考虑拆改的,因为住宅在原始设计和施工时出于造价、结构、施工难易程度、技术和工艺等原因会大量采用轻质墙体作为二次结构,这些墙体包括:加气混凝土墙板、陶粒砌块墙体、轻钢龙骨石膏板墙体、空心水泥预制板、菱镁水泥预制板等轻质建筑墙体,根据建筑年代的不同,也有较多的红机砖、轻体砌块等砌筑墙体作为二次结构。二次结构墙体的主要功能就是为了分隔室内空间。

  在设计装修拆改方案时,消费者要注意的有以下几点:

  1、事先征求物业或房管部门对墙体拆改的意见,有条件的最好找到原建筑的施工图,以便于您所希望的拆改想法在技术和安全上能够实现。、

  2、要知道哪些是承重墙,哪些是非承重墙,承重墙是不能拆改的,是物业个房管部门不能批准的,也是现行建筑法规严格禁止的,擅自对承重墙拆除或改造,是一种违法行为。经常有一些消费者自己写书面证明承诺“拆除墙体是自己的要求,与装修公司无关”,这在法律上是无效的。在装修实践中,相当多的一些消费者为改善居室和阳台的空间,任意拆除居室和阳台之间的隔断墙体,这是最危险的,因为这部分墙体不仅有整体结构承重的功能,还有对阳台楼板的压载功能,擅自拆除会有极大的安全隐患。

  3、要事先考虑住宅的建筑年代,一般使用10年以上的住宅,很多二次墙体由于原材料和设计、施工的原因已经老化,在拆改时会发现墙体内部结构已经破损、粉化、断裂、松散,因此在计划装修时,应对墙体的老化程度事先有考虑,必要时应先请专业人员进行勘查。

  4、二次装修时为改变居室空间格局,新建立的隔断墙体一般都会偏离原建筑结构的墙体轴线,为保证楼板的静荷载不发生较大变化,因此必须使用轻质的建筑材料,例如:轻钢龙骨石膏板墙、轻体砖砌块墙或其它轻质材料墙体。

  5、二次装修在进行墙体拆除时,要重视墙体之间和墙与顶面之间的相互的结构关系,避免拆除某部分墙体时,引起相邻墙体的损坏,破坏墙体之间或墙面与顶面之间的整体稳定性。

  (二)旧墙表面附着物体的拆除

  二次装修时对旧墙体表面附着物体的拆除是一项必须进行的工作,一般有以下施工内容:

  1、墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除,这是所有二次装修都必须进行的基础施工,不能省略的环节。90年代以后的住宅,室内逐渐推广和使用耐水腻子,而耐水腻子的铲除是一项非常费时费工的劳动,施工队一般偷工减料很容易发生在这个环节。但是,耐水腻子由于时间原因材料老化,在二次装修时必须铲除,否则会影响今后的墙面乳胶漆施工质量和装修后的长期使用效果。

  2、墙面原有木装修的拆除,一些以前进行过装修的居室,墙面会有较多的木装修,例如上世纪90年代流行的木墙裙,木踢脚板,挂镜线、装饰木线等,最近几年流行过的背景墙,局部木装饰等,这些一般都要进行拆除,还有一些住宅以前设计的与墙面整体结合的固定柜子等物体。

  3、墙面原有其它表面装饰物的拆除,例如:壁纸、壁布、大理石、文化石、石膏制品、铁艺等。

  4、一些居住年代较久的居室,其墙面原建筑抹灰层已经酥松,尤其是80年代以前的砖砌住宅,沙灰层大多粉化、容易脱落,因此必须铲除到砖墙体表面。

  5、墙面保温层的拆除,很多老住宅都是内保温墙体,二次装修时一般都要拆除重做。

  (三)二次装修提示

  1、在拆除墙体时,要注意墙体内的电源线路,要事先断电,避免发生事故,原有的电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,并向装修公司交待清楚,因为施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以方便以后接线。视频线和宽带网路线最好不要切断,应从切断的管路中整根抽出,或者找物业等相关专业部门协助,以防止装修后信号不通。

  2、在墙面铲除时,要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,消费者应对拆下的开关插座面板标记并做好记录,以保证今后再安装时不会发生错误。

  3、拆除墙体或铲除墙面时一般都会涉及到拆除暖气设备、一定请物业或房管部门拆除和装修后重新安装,不要简单地让施工队去拆装,避免到冬季采暖时发生跑水和漏水等事故或因未安装不专业造成冬季暖气不热的现象。

  4、某些和厨房、卫生间相邻的墙体最好不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。

  七、厨卫吊顶

  (一)关于原有天花吊顶的拆除

  在二次装修中,一般都要拆除原来的天花吊顶装饰,例如:灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅、以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时,设计师一般都会建议客户拆除原吊顶。主要原因是两个,一个是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时,另一个原因是受材料老化的影响,已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此,拆除时必须得从安全和材料使用寿命上考虑,不建议在原有吊顶上进行改造。

  (二)拆除原有天花吊顶的注意事项

  1、原有吊顶装饰物拆除时,应注意尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。

  2、拆除时要先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆除,不要再考虑继续使用,因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

  3、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全,很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅是中央空调系统,要避免因拆除时不注意损坏管线和设备

  4、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

  (三)设计新的天花吊顶应注意事项

  优先考虑吊顶的安全性,尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房,其原建筑结构已经开始老化,在加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求,对顶面打了很多孔,使局部的承载能力下降,因此,在设计时要优先考虑新的吊顶的重量和结构方式。

  1、要考虑吊顶对室内光源的影响,现代装饰设计中,光源已经成为风格和生活所必需的要素,多层次,多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。

  2、要考虑吊顶的高度对今后生活的影响,吊顶会改变室内的自然采光,会对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。

  3、要考虑天花和地面的呼应关系,一些生活功能的分区是以地面来划分的,地面功能和吊顶不对称时,会影响以后家具和其他陈设的摆放,严重时会对今后的生活功能的实现造成影响。

  八、橱柜安装

  吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气

  九、木门安装

  在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门应已测量完成,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。

  备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高才好看。

  十、地板安装

  1、原有的地砖地面是否应拆除,这要看原地面地砖的已经使用情况而定;如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损,或严重脏污时则必须拆除更换,简单修补一般情况下效果不好。尤其是只更换几块地砖时,你几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。当然,如果是为了节约或省钱,在地砖基本完好时可以不更换,但是一定要在装修后期,把所有地砖勾缝全部铲除重做,因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在,必须清除,并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下,建议您对厨房和卫生间的地砖一定拆除重做。

  2、原有的地板如果是实木的,并且保持的较好时,可以不考虑拆除,对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆,因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时,会发生化学反应,轻则损坏漆面,严重的会污损地板板材,造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆,其施工成本相对较高,连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上,并且很难保持地板的原貌,而且由于手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

  3、原有的地板如果是复合地板,如果使用年限不超过五年,并且没有严重的磨损时,可以继续使用。但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是,如果想要进行局部修补或更换时,新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家,不要交给装修施工队去做。

  4、曾经有客户问,是否可在原地砖上直接铺地板,从理论上是可行的,但是要注意的是,一定要把原地砖地面彻底清理干净,并且进行消毒后再铺装地板,否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所,对以后的居住健康不利。还有就是原地转地面必须完好,不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板,增加了地面高差,会对门的高度产生直接影响,会对和其它不同功能区的地面高度差产生影响,这些都要实现考虑到。

  5、地面的高度差问题,在二次装修的老旧房中比较普遍,装修的一个目的就是为了弥补这些缺陷,设计时就要考虑解决地面高度差,地面装修选择材料和效果时,要充分考虑不同材料和材质对地面高度差的影响,以避免装修过程中由于材料厚薄的原因造成返工、材料无法安装或修改设计和材料,减少人力和资金的浪费。

  6、卫生间的地面高度问题,上世纪的老房中,很多卫生间都是安装蹲便器,卫生间一进门就是一个高台,很不方便,很多人在装修时都考虑改为安装坐便器。这就要拆除原来砖砌的高台,但是在拆除原有蹲便器时,一定要注意不得损坏原有的下水管口和管根的密封,否则会造成无法安装或向楼下漏水。另外就是一定要重做防水层。

  7、卫生间和厨房与其他功能区的高差为题,一般厨房和卫生间的地面应略低于其它功能区的地面,以保证发生漏水时不会对其它功能区造成影响,但是由于各种原因造成厨房和卫生间地面高于其他功能区地面时,一般都采用过门石进行过渡,过门石至少要高于厨卫地面5㎜以上,并且过门石安装后底部和与墙面接触的部位一定要用密封胶封堵严密。

  十一、铺贴壁纸

  在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。顺利的话,同样是一天的时间。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

  十二、开关插座安装

  插座就接3条线,按照左零线右火线,地线插中间,一般的插座都有表示,火线为L零线为N,地线是一个符号。 开关就一端接火线,另外一端就接去电器或者电灯处,这样就可以了

  十三、灯具安装

  装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光,感觉不错

  十四、五金安装

  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。

  前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金结局装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会感到有成就感。对了,你可以给它起个不错的名字:“处女座”。

  十五、窗帘杆安装

  窗帘杆的安装标志着家装的基本结束

  十六、拓荒保洁

  拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必须的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够清彻底扫

  十七、家具进场

  家具的购买时间,最早也要在水电改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些菜鸟在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,这没什么必要。

  十八、家电进场

  到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了

  十九、家居软装

  家居配饰是家装的最后一步,而且已经有装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘,最好在订好家具之后,以免风格冲突。


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